买房从本质上来讲就是买位置

事实是这样的：贫富分化越来越明显，他人一年的收入很有可能是你一辈子都赚不到的钱……因此我们发现，有钱人根本上都是集中住在大城市，大城市的繁华地域，没钱的只能住在郊区，或者就是租房过日子。

这样的情形不晓得是由于资源限制了思想，还是思想招致了不同的人生假如你如今去问一个普通的工薪族，关于买房这件事情怎样看，有80%以上的人都会答复说：“买大房子，宽阔的，亮堂的！”想法真的是很美妙呀。假如继续追问买在什么位置，大城市普通是不思索的，市中心也就算了，就买在城郊吧，这样的话能够完成买大房子的初衷。

毫无疑问，越大的城市，房价越贵，越靠近市中心，房价也越贵，当我们的资金非常有限的时分：会诧异地发如今一线城市买一套房子的钱能够在二线城市买两套，在三四线城市买5套，在市中心买一套房子的钱能够在城郊买两套，能够回老家本人盖三套……诚然，很多人都是希望本人的房子越多越好，却不晓得本人从一开端就曾经错了，行将以蝴蝶效应的方式拉开差距。

10年前假如有时机在大城市买下一套房，10年后房价曾经涨了至少五六倍，相当于你每天睡着到如今就有几百万或者上千万的入账；10年前假如有时机在市中心买下一套房，十年后房价的上涨幅度至少是城郊的两倍，在同一个城市，差距也能够这样明显；在大城市和市中心固然接受着比普通人更大的经济压力，但同时也得到了相应的报答房屋升职，资源集中，教育、交通、商圈等等都为你所用，愈加重要的是你需求晓得你的邻居都是和你一样对生活有追求的人，你的小孩将和他们的小孩成为好同伴，成为同窗……这些无形的价值就在于你所选择的位置在哪里？一句话来概括：买房子实质上来讲就是买位置为什么这个位置能够降生出一座巨大的城市，由于位置好；为什么这个位置能够成为市中心，集中着全市最好的资源，由于位置好，是风水宝地。好的，那么问题来了，如何选择好的位置呢？

首先看的是城市，自古以来大城市都是在不时开展和壮大的，也是必将有大量人口涌入的中央，所以看一个城市房价上涨的空间大不大，能否值得买，就看这个城市将来会有新增加少人口，最简单的就是每逢节假日去看看飞机场和火车站人多不多。

当然思索到个人的资金毕竟是有限的，关于大多数人来说在北上广深这样的城市买一套房可能没有什么可操作性，那么我们能够退一步，再退一步，退到一线或者二线城市，真实不行就在本人工作和上班的小城市买一套房子来住也能够。选择城市需求依据个人的才能来停止评价，能买大城市绝不买小城市哪怕前期压力有点大，只需是本人能够接受住的，都能够果断下手，未来你也会有子女，在大城市买房，就相当于占领了大城市的资源，也就是为本人的子女提供了将来的资源和时机。所以不管是买房为了本人住还是为了投资，依据个人的情况而定，合理的次第是：一线城市优于二线城市优于家乡地级市优于家乡小县城。选好了城市之后，就要看这个城市的地段如何普通而言遵照市中心准绳准没错的，市中心普通集中了全市最好的资源：教育、商圈、交通等等，详细的话能够认真查看这个城市的这些方面：1、间隔CBD和市政府比较近的地方：这些中央，政府和企业会花重金打造，会有更全面的交通以及商务配套；

2、看看这个城市有没有经济新区：比方上海浦东新区以及广东珠江新区等中央，需求留意的是很多城市都会有新区，也不是一切的新区都值得买，需求看有没有随同着大型的企业入驻其中，有没有中心产业的支持，否则很可能名存实亡；

3、还能够看看这个中央是哪一家开发商开发的，跟着那些老牌的，有经济实力的开发商走，普通是错不了的；如今请你做一道考虑题，假定你有60万的首付资金，有两个选择：一个是市中心的房子大约60平，需求180万；另一个是城郊的大房子120平，也需求180万，你应该选择哪一个中央呢？本题的规范答案是：市中心的60平。缘由很简单，市中心的土地是稀缺的，也是十分哟西安的，而且越往后价钱会越高，今年60平米需求180万，很可能明年就需求200多万，而城郊的大房子上涨空间十分有限，今年180万，再过两三年变化也不是很大，而且还可能贬值。这就是我们常说的：宁愿买“老破小”，也不买“远大新”。

市中心毕竟购房压力大，也不一定非市中心不买，准绳是：尽可能靠近市中心！

选好了城市和地段，选房的任务根本上就完成了70%，剩下的30%也很重要，我们也会在后续的文章中陆续地引见到相关内容。