阳光城三季报：前三季度营收413.32亿元，同比增长8.59%

10月28日，阳光城集团股份有限公司(以下简称“阳光城”)发布第三季度报告。数据显示，2021年第三季度，阳光城实现营业收入114.00亿元，归属于上市公司股东的净利润9.18亿元。前三季度营业总收入413.32亿元，同比增长8.59%；归属于上市公司股东的净利润29.12亿元，同比增长6.23%。

据了解，今年第三季度万科、华侨城、绿地控股净利润分别下降23%、41%、27.12%。职工工资总额同比增长19%，比1-7月份提高0.3个百分点，近两年复合增长率为8%。可以看到，今年以来，特别是三季度以来，房企受到监管政策收紧和行业风险事件的较大影响，不少房企的销售业绩和净利润全面下滑，阳光城也不例外。。

报告显示，前三季度，阳光城扣除非经常性损益后的净利润同比下降274.27%。阳光城表示，减值准备主要基于审慎原则。考虑行业未来预期，非主营业务亏损，即项目确认收入结转成本盈利，计提减值准备后的亏损；投资产生的现金流量净额增加29.75%，阳光城表示主要是本期投资回收收到的现金增加所致。同时，阳光城募集活动产生的现金流量净额减少298.86%，主要是控制债务规模，增加与借款相关的现金流出所致。从业人数略有扩大，工资总额加快。1-8月，中国软件行业平均从业人数777万人，同比增长3%，规模较1-7月增加10万人。经营活动产生的现金流量净额为207.88亿元，较上年同期下降4.70%，主要原因是本期来自合营企业和合作伙伴的净流入减少。

值得一提的是，部分房企采取了激进的“以价换量”销售政策，分散了消费者的观望情绪，延缓了刚性需求的释放。与此同时，中资美元债高收益市场也在持续下跌和创新，房企融资难。

截至报告期，阳光城有息负债849.38亿元，较上年末下降19.90%。不难看出，阳光城为进一步控制债务规模付出了巨大努力。

此外，泰康对阳光城《2021年第三季度报告》投了反对票，阳光城表示，业绩不佳主要是市场低迷、政策调控升级、预售资金监管收紧等因素造成的，泰康作为股东对公司的管理有更高的要求。